La Secretaría de Gestión del Riesgo de Cali hizo un llamado a los propietarios de viviendas y edificaciones afectadas por el terremoto del pasado 10 de agosto para que no adelanten reparaciones sin contar previamente con estudios técnicos y los permisos necesarios, especialmente cuando se trata de inmuebles con daños estructurales graves o colapsos parciales.
El llamado busca evitar que, en medio de la necesidad de recuperar los hogares y establecimientos afectados por el sismo, se realicen intervenciones que puedan poner en riesgo la vida de quienes permanecen o regresan a estas estructuras.
Piden no intervenir edificaciones con daños graves
El secretario de Gestión del Riesgo de Cali, Ricardo Peñuela, explicó que la situación requiere especial cuidado en aquellos inmuebles que presentan afectaciones estructurales importantes.
"Frente a los ciudadanos que en este momento están realizando reparaciones de mayor envergadura, edificios que tienen colapsos parciales o daños estructurales mayores al 70%, es importante que hagamos los trámites necesarios para salvaguardar y proteger la vida. Esto es un momento difícil para todos", dijo.
De igual manera, Peñuela reconoció que existe una necesidad urgente de recuperar las propiedades afectadas por el terremoto, pero insistió en que las intervenciones deben realizarse bajo criterios técnicos.
"Sabemos que queremos volver a construir nuestros bienes, tenerlos bien, pero también sabemos que la reglamentación es importante, que los estudios de riesgos son importantes, que los estudios de suelos son importantes para poder tomar decisiones frente a estas edificaciones", agregó.
La recomendación cobra relevancia ante el número de estructuras que han presentado algún tipo de afectación en Cali y que requieren determinar si pueden ser reparadas, si deben tener restricciones de uso o si representan un riesgo que obliga a tomar otras medidas.
¿Qué deben hacer los propietarios antes de reparar?
La Secretaría de Gestión del Riesgo también recomendó a los propietarios acudir a profesionales especializados para establecer las condiciones reales de las edificaciones antes de ejecutar obras.
"Sabemos que son sus hogares, pero desde la administración queremos estar cercanos a ustedes y poderles brindar toda la asesoría posible para que hagamos las cosas en el marco legal y como se deben realizar", afirmó Peñuela.
En ese sentido, el funcionario recomendó a quienes cuentan con una póliza de seguro activar la cobertura de su aseguradora y, cuando tengan los recursos, contratar profesionales que puedan emitir conceptos sobre el estado de la construcción.
"Frente a la propiedad privada y los ciudadanos que realizan intervenciones en estos, es importante que si tienen aseguradora activen su póliza; que, si tienen el recurso también para contratar un ingeniero estructural y un patólogo para poder tener conceptos técnicos que nos permitan definir qué acciones hacer sobre las edificaciones, es importante que lo hagan" indicó.
Estos conceptos permitirían determinar si una estructura puede ser reparada, qué tipo de intervención requiere o si existen condiciones que hacen necesario restringir su uso.
Los stickers indican el nivel de seguridad de las edificaciones
En medio de las inspecciones realizadas después del terremoto, uno de los mecanismos utilizados por las autoridades para informar sobre las condiciones de los inmuebles son los conocidos stickers verde, amarillo y rojo.
Peñuela explicó que estos colores tienen un significado específico y que los propietarios deben tenerlos en cuenta antes de regresar o intervenir una edificación.
"Nosotros podemos actuar de manera solidaria y subsidiaria haciendo una visita para lograr identificar cuáles son las afectaciones. Aquí venimos en el tema de los stickers verde, amarillo y rojo", manifestó.
De acuerdo con el funcionario, el sticker verde corresponde a edificaciones inspeccionadas y consideradas habitables; el amarillo identifica inmuebles de uso restringido, mientras que el rojo señala estructuras inseguras.
El funcionario también aclaró que los propietarios no pueden cambiar por cuenta propia la clasificación asignada a una edificación.
"Los verdes son inspeccionados, los amarillos de uso restringido y los rojos inseguros. Es importante que, si ya cuentan hoy con un sticker, para poderlo cambiar de color, se tiene que enviar el concepto técnico a nuestra Oficina de Gestión del Riesgo para poder tener la evaluación y poder así dar el visto bueno, y nosotros como entidad ir y cambiar el sticker de color", precisó.
Por ello, una reparación no implica automáticamente que una edificación pueda volver a ser ocupada. Primero debe existir una evaluación técnica que permita determinar que las condiciones de seguridad cambiaron.
Más de 1.600 edificaciones ya fueron inspeccionadas
El balance técnico de infraestructura urbana y rural da cuenta de la magnitud de las afectaciones ocasionadas por el terremoto. Los equipos de ingenieros han realizado 1.638 visitas técnicas a edificaciones críticas de Cali.
De este total, 743 viviendas y edificaciones fueron clasificadas como no habitables debido a daños estructurales severos. Además, 444 construcciones quedaron bajo la categoría de uso restringido, lo que significa que tienen limitaciones de ingreso mientras se adelantan acciones para mitigar los riesgos.
En contraste, 414 predios fueron declarados habitables, permitiendo el regreso de sus ocupantes luego de las respectivas evaluaciones.
El balance también registra 24 edificaciones con colapso total y 491 con colapso parcial, una situación que mantiene la atención de las autoridades sobre las estructuras que todavía podrían representar un riesgo.
Alrededor de 12.000 viviendas presentan algún tipo de daño
A las edificaciones inspeccionadas directamente por los equipos técnicos se suma una afectación mucho más amplia. De acuerdo con Camacol Valle, alrededor de 12.000 viviendas en Cali sufrieron algún tipo de daño, ya sea bajo, medio o alto.
Las autoridades y expertos estructurales trabajan además en la identificación de inmuebles que presentan un riesgo crítico y que podrían requerir demoliciones controladas, una medida que debe realizarse bajo protocolos técnicos para proteger a las personas y las construcciones ubicadas en sus alrededores.
Afectaciones en los corregimientos de Cali
La situación también se extiende a la zona rural de Cali. El barrido realizado en los 15 corregimientos dejó un acumulado de 733 Reportes de Viviendas Afectadas (RUFE).
Los corregimientos de Los Andes, con 152 casos, y La Elvira, con 73, aparecen entre los sectores rurales con mayor número de reportes. En el consolidado rural, el 44,9 % de los hogares evaluados se encuentran destruidos o inhabitables, lo que evidencia que los efectos del terremoto no se concentran únicamente en la zona urbana.
Ante este panorama, la recomendación de la Secretaría de Gestión del Riesgo es que los propietarios eviten realizar intervenciones estructurales por cuenta propia y recurran a profesionales y autoridades antes de tomar decisiones sobre el futuro de sus inmuebles.
La prioridad, según la Administración Distrital, es que la recuperación de las viviendas y edificaciones afectadas se haga de manera segura y con respaldo técnico, para que la necesidad de reconstruir no termine generando nuevos riesgos para las familias.
Claves del tema en cuatro preguntas:
¿Qué deben hacer los propietarios de viviendas afectadas antes de iniciar reparaciones?
Los propietarios deben realizar los estudios técnicos necesarios para conocer el estado de la estructura antes de ejecutar reparaciones de mayor envergadura. La Secretaría de Gestión del Riesgo recomienda activar las pólizas de seguro, cuando existan, y contratar profesionales como ingenieros estructurales y patólogos que permitan determinar qué intervención requiere cada inmueble.
¿Qué significan los stickers verde, amarillo y rojo en Cali?
El sticker verde identifica edificaciones inspeccionadas y habitables; el amarillo corresponde a inmuebles con uso restringido y el rojo señala estructuras consideradas inseguras. Si un propietario considera que las condiciones de su inmueble cambiaron después de una reparación, debe presentar el concepto técnico ante la Oficina de Gestión del Riesgo para solicitar una nueva evaluación.
¿Cuántas edificaciones han sido inspeccionadas tras el terremoto en Cali?
Los equipos técnicos han realizado 1.638 visitas a edificaciones críticas. De acuerdo con el balance entregado, 743 fueron clasificadas como no habitables, 444 como de uso restringido y 414 como habitables. Además, se registran 24 edificaciones con colapso total y 491 con colapso parcial.
¿Cuántas viviendas resultaron afectadas por el terremoto en Cali?
Camacol Valle estima que alrededor de 12.000 viviendas en Cali sufrieron algún tipo de daño. En la zona rural, el barrido por los 15 corregimientos dejó 733 reportes de viviendas afectadas, con Los Andes y La Elvira entre los sectores con más casos. El 44,9 % de los hogares rurales evaluados fueron clasificados como destruidos o inhabitables.