Hay proyectos de vivienda listos que no han empezado a construirse, y Camacol cree que ahí está parte de la salida para reactivar la economía. El presidente ejecutivo del gremio, Guillermo Herrera, dijo en Cartagena que el país tiene $98 billones en proyectos de vivienda sin iniciar obra, una inversión que podría generar el equivalente a 2,3 millones de empleos directos e indirectos, según cifras de Coordenada Urbana.
Herrera presentó el dato en la instalación del Congreso Colombiano de la Construcción 2026.
Proyectos de vivienda
Los recursos están representados en más de 1.400 proyectos y cerca de 257.000 viviendas en preventa. Para Camacol, ponerlos en marcha exige recuperar las condiciones de financiación, fortalecer la confianza de los hogares y los inversionistas, y reducir las barreras que hoy retrasan el inicio de nuevos proyectos.
“Colombia no tiene que esperar a que aparezcan nuevos proyectos para comenzar a recuperar la construcción. Tenemos empresas, trabajadores, proveedores y proyectos que pueden ponerse en marcha. Lo que necesitamos son condiciones para que ese potencial se convierta en inversión, empleo y viviendas para las familias”, afirmó Herrera.
Reconstruir y reactivar, al mismo tiempo
El presidente de la asociación también habló del terremoto del 10 de agosto, que dejó más de 255.000 viviendas afectadas en 403 municipios de 16 departamentos. De ellas, 51.778 quedaron destruidas y 203.301 averiadas. Dijo que los constructores han aportado recursos, conocimiento y capacidad de ejecución, y que reconstruir debe ser una tarea nacional.
Según el dirigente, la reconstrucción y la reactivación deben avanzar a la vez, primero se necesita instrumentos extraordinarios para atender la emergencia, segundo requiere financiación, confianza, reglas claras e inversión privada. "Son tareas diferentes, pero complementarias", afirmó.
Los indicadores que preocupan al gremio
Camacol indicó que las ventas de vivienda están 34,4% por debajo de las de 2022 y que las iniciaciones cayeron 40% en el mismo período. Agregó que esa contracción también afecta a la vivienda formal. Entre 2005 y 2018, cerca de 1,6 millones de viviendas se construyeron sin licencia, el 35% de las edificadas en ese período.
Respaldo a la Misión CRECER
El gremio respaldó la Misión CRECER del Gobierno Nacional, que busca llevar al país a un crecimiento económico del 6%, y destacó el aporte que puede hacer la vivienda por su capacidad de generar valor agregado, inversión y empleo.
Propuso concentrar los esfuerzos en cuatro frentes:
- Mejorar el acceso a la vivienda.
- Habilitar suelo y promover la renovación urbana.
- Desarrollar nuevos modelos de negocio.
- Simplificar los trámites y reglamentos que afectan la actividad edificadora.
A eso se suman mecanismos de financiación, programas de acceso a vivienda de interés social e incentivos al ahorro de los hogares.
Al cierre, el presidente de Camacol Guillermo Herrera invitó al Gobierno Nacional y al sector privado a construir una agenda común, con responsabilidades claras y resultados medibles para reactivar el sector vivienda.
Preguntas para entender la noticia
¿Cuánto dinero hay en proyectos de vivienda sin iniciar en Colombia?
Según cifras de Coordenada Urbana presentadas por Camacol, hay $98 billones en más de 1.400 proyectos que aún no han iniciado construcción, con cerca de 257.000 viviendas en preventa.
¿Cuántos empleos podrían generar esos proyectos de vivienda?
El equivalente a 2,3 millones de empleos directos e indirectos, según las cifras citadas por el gremio.
¿Qué indicadores muestran la caída de la construcción de vivienda?
Camacol dice que las ventas de vivienda están 34,4% por debajo de 2022 y que las iniciaciones han caído 40% en el mismo período.
¿Qué propone Camacol para reactivar la construcción?
Concentrar esfuerzos en cuatro frentes: mejorar el acceso a la vivienda, habilitar suelo y renovación urbana, desarrollar nuevos modelos de negocio y simplificar trámites, además de financiación e incentivos al ahorro.