Con el fin de proteger los derechos laborales del personal de vigilancia, asegurar la sostenibilidad del sector y fortalecer la legalidad del servicio, la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada estableció las tarifas mínimas para la prestación del servicio de vigilancia y seguridad privada, aplicables durante toda la vigencia de 2026.
La medida rige desde el 25 de diciembre de 2025 y aplica a empresas y cooperativas de vigilancia, con o sin armas, en servicios humanos o caninos, que se encuentren bajo la inspección, vigilancia y control de la entidad, tanto en jornadas completas como por horas.
Estas nuevas tarifas incorporan costos laborales, el seguro de vida obligatorio y el porcentaje de administración y supervisión, lo que impactará en el costo final del servicio contratado por empresas, entidades públicas y usuarios residenciales.
Cómo se pagará a los vigilantes
El documento de la Supervigilancia detalla cómo se deben calcular las tarifas de los vigilantes, dependiendo de si trabajan por hora, día o mes, y con auxilio de transporte.
Además, se especifica que el valor del seguro de vida colectivo constituye un costo directo y debe aplicarse antes del porcentaje de Administración y Supervisión (AyS), de acuerdo con lo establecido en el artículo 5 de la Ley 1920 de 2018 y el Decreto 1588 de 2021.
Para el cálculo de la tarifa mínima, se debe sumar el valor individual de la prima del seguro de vida correspondiente al número de personas que prestarán el servicio.
Tarifas para el primer semestre de 2026 (1 de enero al 30 de junio)
Entre el 1 de enero y el 30 de junio, la tarifa base corresponde a 9,77 salarios mínimos, un monto superior a $17 millones mensuales, sin incluir el valor del seguro de vida.
- Medio humano sin arma: 8 % del valor resultante de $17.106.341,85 más la prima del seguro de vida.
- Medio humano con arma: 10 % del valor resultante de $17.106.341,85 más la prima del seguro de vida.
- Medio humano con canino: 11 % del valor resultante de $17.106.341,85 más la prima del seguro de vida.
Para los estratos residenciales 4, 5 y 6, la tarifa mínima será de 9,77 SMLMV, a lo que se suma un 10 % por concepto de administración y supervisión.
1 de julio al 14 de julio
El SMLMV se mantiene en $1.750.905. La tarifa mínima, equivalente a 9,85 SMLMV, asciende a $17.246.414,25, sin incluir la prima del seguro de vida. Los porcentajes por administración y supervisión son los siguientes:
- Medio humano sin arma: 8 % del valor resultante de $17.246.414,25 más la prima del seguro de vida.
- Medio humano con arma: 10 % del valor resultante de $17.246.414,25 más la prima del seguro de vida.
- Medio humano con canino: 11 % del valor resultante de $17.246.414,25 más la prima del seguro de vida.
Para los estratos residenciales 4, 5 y 6, la tarifa mínima será de 9,85 SMLMV, a lo que se suma un 10 % por concepto de administración y supervisión.
15 de julio al 31 de diciembre
El salario mínimo legal mensual vigente (SMLMV) se mantiene en $1.750.905. La tarifa mínima corresponde a 9,85 SMLMV, lo que equivale a $17.246.414,25, sin incluir el valor de la prima del seguro de vida. Los porcentajes por administración y supervisión aplicables son:
- Medio humano sin arma: 8 % sobre $17.246.414,25 más la prima del seguro de vida.
- Medio humano con arma: 10 % sobre $17.246.414,25 más la prima del seguro de vida.
- Medio humano con canino: 11 % sobre $17.246.414,25 más la prima del seguro de vida.
En el caso de los estratos residenciales 4, 5 y 6, la tarifa mínima será de 9,85 SMLMV, a la que se adiciona un 10 % por administración y supervisión.
¿Cómo las nuevas tarifas de vigilancia impactarán a los conjuntos residenciales?
En entrevista con La FM, el presidente de la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), Mario Ramírez, explicó que el incremento de las cuotas de administración depende del presupuesto que elabore cada administración junto con su consejo de copropietarios.
Pero ese consejo de copropietarios debe tener en cuenta no solo los nuevos costos de vigilancia, sino también los costos de aseo y demás. Según dijo, esos conceptos representan entre el 60 % y el 65 % del presupuesto.
De tal manera que, según las estimaciones del gremio, los aumentos podrían ubicarse entre el 18 % y el 20 %, como consecuencia del alza en los costos operativos.