El acceso a vivienda propia sigue siendo uno de los principales retos financieros para los jóvenes en Colombia. En medio de un entorno de tasas de interés todavía exigente y altos costos de financiación, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció un beneficio especial que reduce los intereses de crédito para un segmento específico de afiliados, de acuerdo con su edad.
La medida hace parte de una estrategia de la entidad para ampliar el alcance de sus programas y responder a las características demográficas de sus usuarios. Bajo el nombre de “Generación FNA”, el programa introduce una reducción en la tasa de interés para quienes cumplan ciertos requisitos y se encuentren dentro de un rango etario determinado.
¿Qué descuento en intereses ofrece el Fondo Nacional del Ahorro y para quiénes aplica?
El beneficio consiste en una reducción de 50 puntos básicos (0,5%) sobre la tasa de interés vigente del crédito. Este descuento aplica para afiliados que tengan entre 18 y 28 años al momento de la aprobación del préstamo.
La medida cobija tanto créditos hipotecarios como leasing habitacional, y se extiende a todas las líneas de crédito disponibles en la entidad. El objetivo es facilitar el acceso a vivienda a jóvenes que están iniciando su vida laboral y financiera.
El descuento se aplica dentro del proceso de evaluación crediticia y modifica la tasa nominal de acuerdo con el rango de edad del solicitante. Es decir, no se trata de un subsidio adicional en dinero, sino de una mejora en las condiciones de financiación.
¿Qué tipo de vivienda se puede financiar con este beneficio?
El programa permite financiar distintos tipos de vivienda. Las modalidades incluidas son Vivienda de Interés Prioritario (VIP), Vivienda de Interés Social (VIS) y vivienda No VIS.
Uno de los principales cambios es que la financiación puede ampliarse del 80% al 90% del valor del inmueble, lo que reduce la cuota inicial al 10%. Esta condición representa un alivio significativo para jóvenes compradores que suelen enfrentar dificultades para reunir el ahorro exigido.
En cuanto a los plazos, el crédito puede manejarse en sistema de amortización en UVR, con plazos entre 5 y 30 años, o en pesos, con plazos entre 5 y 20 años. Esta flexibilidad permite adaptar la obligación financiera a la capacidad de pago del afiliado.
¿Se puede solicitar el crédito en pareja o con codeudor?
Sí. El crédito puede solicitarse de manera individual, conjunta o con un deudor solidario no afiliado. Sin embargo, todos los participantes deben cumplir con el rango de edad establecido en la política del programa, es decir, tener entre 18 y 28 años.
Además, si el solicitante accede a subsidios de vivienda, deberá cumplir los requisitos de ingreso definidos según su nivel salarial. Esto implica que el beneficio en tasa no reemplaza las condiciones exigidas para acceder a otros apoyos estatales.
¿Cómo afiliarse al Fondo Nacional del Ahorro de forma virtual?
El proceso de afiliación puede realizarse completamente en línea, a través de la página oficial del FNA, en la opción de Afiliaciones Digitales. El trámite no requiere desplazamientos y puede completarse desde un computador o dispositivo móvil con conexión a internet.
El interesado debe ingresar su número de documento y correo electrónico, diligenciar un formulario con datos personales y escoger entre afiliación por cesantías o por ahorro voluntario contractual. Esta decisión define el tipo de vinculación con la entidad.
En caso de tener las cesantías en otro fondo, se puede iniciar el proceso de traslado durante el registro. El procedimiento finaliza con una verificación facial y la carga de la cédula por ambas caras, como mecanismo de validación de identidad.
Con este esquema, el Fondo Nacional del Ahorro busca consolidarse como una alternativa competitiva frente a la banca tradicional, especialmente para los jóvenes que desean dar el paso hacia la compra de vivienda. La reducción en la tasa de interés y el menor requisito de cuota inicial pueden marcar una diferencia relevante en el costo total del crédito a largo plazo.