El Instituto Geográfico Agustín Codazzi expidió una resolución, firmada recientemente, que permite a las direcciones territoriales ajustar los porcentajes de incremento del avalúo catastral con el fin de “asegurar la coherencia técnica” y su “adecuada incorporación en la base catastral”.
La medida se da en el marco de los compromisos alcanzados con autoridades regionales. En Santander, el gobernador acordó la instalación de mesas técnicas con alcaldes y ciudadanía para revisar la modificación de los valores de los avalúos.
Según lo planteado, en estos espacios el IGAC y los directores territoriales deberán explicar en detalle los procesos técnicos utilizados en la actualización catastral. De hecho, estas mesas ya comenzaron a realizarse en algunos territorios.
De manera complementaria, la Resolución 0384 de 2026 adiciona un parágrafo a la Resolución 2057 de 2025, estableciendo que las Direcciones Territoriales podrán:
•“Sustentar técnicamente los criterios asociados a la aplicación del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023”.
•“Garantizar la coherencia entre los valores unitarios de terreno y las zonas homogéneas geoeconómicas”.
•“Aplicar los porcentajes de incremento de manera general y uniforme sobre las zonas objeto de ajuste”.
Contexto: protestas y bloqueos por el impuesto predial
Las decisiones se conocen en medio de manifestaciones en distintas regiones del país por el aumento del impuesto predial tras la actualización catastral. En varios puntos, las protestas han derivado en bloqueos de vías principales.
Sector avícola reporta afectaciones en Santander
El impacto de los bloqueos ya se refleja en sectores productivos. En Santander, uno de los principales departamentos productores de huevo, la situación ha comenzado a afectar la distribución.
Juan Felipe Montoya Muñoz, presidente de Huevos Kikes, señaló que Bucaramanga se encuentra “prácticamente sitiada” por los cierres viales.
Indicó que en Colombia se consumen cerca de 55 millones de huevos al día y que Santander produce aproximadamente el 25 % de ese total. Sin embargo, advirtió que entre el 30 % y el 40 % de la producción del departamento no está saliendo de las granjas.
Además, explicó que los productos que logran transportarse “tampoco están llegando con normalidad a su destino” debido a las restricciones en las vías.
Asoleche advierte riesgo de pérdida de producto
Por su parte, la Asociación Colombiana de Procesadores de la Leche (Asoleche) manifestó su “profunda preocupación por las afectaciones” derivadas de los bloqueos, especialmente en departamentos como Santander y Boyacá.
El gremio recordó que la leche es un producto perecedero que debe ser transportado a las plantas en un tiempo máximo de 48 horas. En ese sentido, advirtió que “cada hora de bloqueo es, en la práctica, una hora que se descuenta de ese margen”.
Asoleche también señaló que, aunque algunos transportadores han optado por rutas alternas, esto implica “sobrecostos considerables en fletes”, lo que calificó como una solución temporal.
Llamado a garantizar movilidad y evitar mayores impactos
El gremio reconoció el derecho a la protesta y afirmó que los reclamos frente al incremento del impuesto predial son legítimos. No obstante, advirtió que “el bloqueo total o intermitente de vías impide que esos mismos productores puedan vender su ordeño, generando un daño económico inmediato”.
Finalmente, tanto el sector avícola como el lácteo hicieron un llamado a las autoridades y a los manifestantes para garantizar la movilidad y avanzar en soluciones que permitan evitar mayores afectaciones en la cadena de abastecimiento de alimentos en el país.