Con el inicio de 2026, la Alcaldía de Medellín activó un incentivo tributario dirigido a los ciudadanos que han demostrado una cultura de pago responsable. Se trata de un descuento del 5 % en el impuesto predial, aplicable a quienes cancelen la totalidad del gravamen de manera anticipada y se encuentren al día con sus obligaciones de años anteriores.
La medida busca aliviar el bolsillo de los hogares, en un contexto marcado por el aumento generalizado del costo de vida, y al mismo tiempo fortalecer el recaudo que permite financiar programas clave para la ciudad.
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es un tributo que se cobra por la tenencia de un bien inmueble. Su valor se calcula con base en el avalúo catastral del predio y constituye una renta propia de los municipios y distritos, responsables de su administración, control y recaudo.
Este impuesto representa una de las principales fuentes de ingresos corrientes de las entidades territoriales y cumple un rol clave en la financiación de obras, programas sociales y servicios públicos.
Además de su función fiscal, el predial tiene un componente extrafiscal, ya que permite a los municipios establecer exenciones o tarifas preferenciales para incentivar ciertas actividades o, por el contrario, desestimular usos del suelo que generan impactos negativos.
¿En qué consiste el descuento del 5 % para 2026?
La Administración Distrital confirmó que el beneficio del 5 % se aplicará sobre el valor total del impuesto predial correspondiente a 2026. El descuento está dirigido exclusivamente a los contribuyentes que no presenten deudas pendientes de vigencias anteriores y realicen el pago anticipado.
La estrategia se diferencia de otros esquemas implementados en distintas ciudades, donde los alivios tributarios suelen enfocarse en contribuyentes morosos. En este caso, Medellín optó por premiar a quienes cumplen oportunamente, una petición recurrente de ciudadanos que pagan a tiempo.
Desde la Secretaría de Hacienda de Medellín explicaron que el incentivo busca enviar un mensaje claro de reconocimiento a los contribuyentes responsables, además de fomentar la continuidad de este comportamiento.
“La gente paga oportunamente confiando en la transparencia de esta administración, porque se ve la inversión en la ciudad. Los invito a aprovechar el descuento del 5 % y a mantenerse al día con sus impuestos para que Medellín siga avanzando”, señaló la subsecretaria de Ingresos, Liliana Zapata Jaramillo.
¿Dónde y cómo se puede pagar el impuesto predial?
La Alcaldía reiteró que los ciudadanos cuentan con canales virtuales que facilitan el pago del impuesto predial sin necesidad de desplazarse ni hacer filas. A través de estas plataformas es posible consultar el estado de cuenta, generar la factura y realizar el pago de manera rápida y segura.
Quienes prefieran la modalidad presencial pueden acercarse con su factura a las taquillas de Tesorería, ubicadas en el primer piso del Centro Administrativo Distrital, o acudir a las entidades financieras autorizadas.
Entre los bancos habilitados se encuentran: Bancolombia, Banco de Occidente, Davivienda, Banco de Bogotá, Banco AV Villas, BBVA, Colpatria, Banco GNB Sudameris, Confiar, Cotrafa, Cooperativa Financiera JFK y la Cooperativa Financiera de Antioquia (CFA).
El pago oportuno del impuesto predial es fundamental para sostener el presupuesto distrital. Para 2026, la Alcaldía de Medellín proyecta una inversión significativa en sectores estratégicos de la ciudad.
Entre los rubros con mayor asignación se destacan Educación, con $2,1 billones; Salud, con $1,77 billones; Inder, con $826.000 millones; Infraestructura Física, con $764.000 millones; Inclusión Social y Familia, con $574.000 millones; Seguridad y Convivencia, con $520.000 millones; y Buen Comienzo 365, con $377.000 millones.