El director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), Gustavo Marulanda, explicó en entrevista con La FM Fin de Semana las razones de la actualización catastral, los topes definidos para el impuesto predial y las opciones disponibles para que los ciudadanos revisen o reclamen sobre sus avalúos.
¿Por qué subieron los avalúos catastrales en predios rurales?
Marulanda indicó que la medida responde a una disposición incluida en el Plan Nacional de Desarrollo. “El artículo 49 le pidió al Gobierno que, por única vez, redujera los rezagos en los avalúos catastrales”, explicó.
Según señaló, existían municipios con largos periodos sin actualización. “Había municipios con 30 o 32 años sin actualizar”, afirmó, al precisar que esto generó diferencias entre el valor catastral y el comercial.
En ese sentido, explicó que en algunos casos el avalúo estaba muy por debajo del precio real. “En algunos casos el avalúo era solo el 4% del valor comercial”, indicó.
También mencionó que esta situación no era aislada. “El rezago promedio es de 16 años”, afirmó, al referirse al contexto general del país.
De acuerdo con el funcionario, el objetivo de la medida es ajustar la base tributaria. “El objetivo es buscar equidad y progresividad tributaria”, señaló.
En cuanto al impacto en los contribuyentes, reiteró que existen límites establecidos. “El impuesto no puede subir más del 50% de lo pagado el año anterior para predios menores a 100 hectáreas”, explicó.
Para predios de mayor tamaño, detalló una regla distinta. “Lo máximo que puede pagar es el doble del año anterior”, agregó.
¿Cómo pueden los ciudadanos reclamar por el impuesto predial o el avalúo?
El director del IGAC señaló que la entidad realizará acompañamiento en los territorios. “Iremos a Boyacá la próxima semana para hablar con alcaldes y secretarios de Hacienda”, indicó.
Explicó que el propósito es verificar la correcta aplicación del impuesto. “Para el 98% de los predios el impuesto no puede subir más del 50%”, reiteró.
También afirmó que se busca evitar afectaciones en ciertos sectores. “Seguiremos recalcando esto para que los campesinos con pocas hectáreas no se vean impactados”, dijo.
Sobre el alcance del proceso, señaló que se ha avanzado en gran parte del territorio. “Este año se actualizaron 533 municipios”, afirmó.
Además, indicó el nivel de cobertura logrado. “Llegamos a cerca del 80% del país con nuevos valores catastrales”, explicó.
El funcionario también se refirió a casos detectados en el sistema anterior. “Había predios pagando sumas irrisorias”, señaló, al mencionar diferencias frente al valor comercial.
En cuanto a los mecanismos de reclamación, explicó que existen dos rutas. ,La primera corresponde a las autoridades locales. “La Secretaría de Hacienda Municipal” atiende situaciones relacionadas con la liquidación del impuesto, indicó.
La segunda instancia está a cargo de la entidad técnica. “Las oficinas del IGAC” reciben solicitudes cuando el ciudadano considera que el avalúo es superior al valor comercial, explicó. Indicó que la entidad continúa desplegando presencia en las regiones. “Estamos desplegando unidades móviles y visitando las zonas”, concluyó.
* Este contenido fue escrito y producido por una inteligencia artificial bajo supervisión y curaduría de un periodista de La FM